Estimation théorique
Rue de la Levee,49700 Tuffalun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Levee,49700-Tuffalun indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 1 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 75 | 572 | 68000€ | 907€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 1000 | 199900€ | 1817€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 208500€ | 2044€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MAZIERES | 1 | 50 | 676 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 226000€ | 2152€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 904 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 402 | 245000€ | 1276€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 798 | 60000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 5462 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 873 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 57 | 803 | 120000€ | 2105€ |
2022-03-08 | 5436 | LA BOURNEE | 3 | 88 | 985 | 115000€ | 1307€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1725 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-31 | 5093 | MOULIN DES LANDES | 8 | 134 | 4600 | 185000€ | 1381€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DU TILLEUL | 3 | 97 | 1521 | 75000€ | 773€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU CHENE ROND | 3 | 97 | 1890 | 205000€ | 2113€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 725 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 40 | 104 | 90000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE L ALEAU | 12 | 96 | 921 | 180000€ | 1875€ |
2022-11-25 | 30 | LA HAUTE COUDRE | 7 | 159 | 1000 | 284450€ | 1789€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1234 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2019-12-19 | 29 | LA HAUTE COUDRE | 6 | 147 | 4001 | 277000€ | 1884€ |
2023-04-11 | 4 | RTE DE LA GREZILLE | 2 | 46 | 658 | 156000€ | 3391€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 120 | 839 | 188300€ | 1569€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |
2023-06-02 | 5177 | LE VAU | 4 | 146 | 1738 | 299800€ | 2053€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES LAVANDES | 3 | 71 | 275 | 75000€ | 1056€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2022-08-29 | 14 | LE CLOS DES CORMIERS | 4 | 105 | 615 | 207000€ | 1971€ |
2023-03-27 | 5 | LE CLOS DES CORMIERS | 5 | 108 | 781 | 225000€ | 2083€ |
2020-09-11 | 5187 | GRENET | 5 | 179 | 5203 | 140000€ | 782€ |
2020-11-06 | 5186 | GRENET | 5 | 75 | 3642 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-15 | 13 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 149 | 611 | 225000€ | 1510€ |
2022-07-09 | 2 | LE CLOS DES CORMIERS | 3 | 84 | 811 | 242000€ | 2881€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 88 | 927 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-01 | 8 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 176 | 745 | 296000€ | 1682€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 67000€ | 753€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 112250€ | 1261€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 2251 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-01 | 5 | LA GUINAIE | 4 | 105 | 973 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA CASSE OLIVE | 4 | 132 | 0 | 235590€ | 1785€ |
2019-05-16 | 10 | LA ROCHE | 3 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L AUBANCE | 5 | 125 | 786 | 470000€ | 3760€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 206000€ | 1746€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 215000€ | 1822€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 1093 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-16 | 27 | LA TRESORERIE | 4 | 70 | 1357 | 284250€ | 4061€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU HAUT DU BOURG | 5 | 138 | 1310 | 311000€ | 2254€ |
2022-07-01 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 200 | 3376 | 530000€ | 2650€ |
2022-04-20 | 2 | RUE EUGENE BONNEMERE | 3 | 70 | 3305 | 1263000€ | 18043€ |
2023-02-16 | 5180 | SOURCHES | 3 | 120 | 620 | 102000€ | 850€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA CROIX JARZE | 3 | 78 | 678 | 65000€ | 833€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE TREILLEBOIS | 5 | 103 | 1808 | 223000€ | 2165€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE SOURCHES | 6 | 180 | 982 | 215000€ | 1194€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE LA BOURNEE | 2 | 121 | 1072 | 189950€ | 1570€ |
2020-07-30 | 17 | LA TRESORERIE | 3 | 80 | 1053 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2023-03-10 | 5030 | LA TRESORERIE | 4 | 96 | 327 | 125530€ | 1308€ |
2021-12-10 | 5031 | LA GUERETERIE | 5 | 127 | 317 | 177000€ | 1394€ |
2019-06-17 | 5054 | VILLENEUVE | 2 | 50 | 1682 | 56000€ | 1120€ |
2022-03-17 | 8 | RTE DE GRENET | 2 | 67 | 1243 | 119000€ | 1776€ |
2021-01-13 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 120000€ | 876€ |
2022-01-24 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 150000€ | 1095€ |
2022-03-29 | 40 | LA TRESORERIE | 3 | 64 | 698 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2023-01-12 | 5111 | LE PETIT MOULIN | 3 | 72 | 773 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 5010 | LA TRESORERIE | 3 | 62 | 1067 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 193 | 1682 | 323000€ | 1674€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L ELARGE | 5 | 77 | 529 | 175000€ | 2273€ |
2020-05-25 | 1 | RUE LA RESIDENCE DE LA CURE | 3 | 137 | 907 | 175000€ | 1277€ |
2020-10-07 | 5 | LA DRONIERE | 6 | 120 | 822 | 195000€ | 1625€ |
2023-05-15 | 10 | LE CHENE ROND | 5 | 112 | 7464 | 135780€ | 1212€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES GRANDES MAISONS | 3 | 59 | 2350 | 65000€ | 1102€ |
2022-11-28 | 5070 | LA DRONIERE | 5 | 120 | 2060 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 161 | 2871 | 300000€ | 1863€ |
2022-04-08 | 1 | RES DU PARC | 2 | 59 | 322 | 48500€ | 822€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 296 | 50000€ | 725€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DES CAVES | 7 | 180 | 1286 | 325000€ | 1806€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-23 | 14 | LA DRONIERE | 6 | 159 | 934 | 163290€ | 1027€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 937 | 170000€ | 2073€ |
2019-09-11 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 62 | 386 | 112000€ | 1806€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2020-03-06 | 5152 | LA DRONIERE | 3 | 89 | 735 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-31 | 15 | LA DRONIERE | 3 | 170 | 719 | 42000€ | 247€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 75 | 378 | 65000€ | 867€ |
2021-06-15 | 5061 | LA DRONIERE | 1 | 48 | 295 | 35000€ | 729€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 479 | 163200€ | 1990€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 817 | 242500€ | 2205€ |
2020-04-30 | 7 | LA RUE | 5 | 118 | 8381 | 90000€ | 763€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 1220 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 100 | 1068 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 642 | 249900€ | 2272€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 459 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-08 | 4 | LA RUE | 3 | 103 | 1978 | 121500€ | 1180€ |
2020-04-30 | 2 | LA RUE | 3 | 65 | 1031 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES SABLIERES | 2 | 75 | 812 | 119500€ | 1593€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 162 | 607 | 237500€ | 1466€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES CHARLOTTES | 3 | 66 | 642 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-15 | 4 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 313 | 185000€ | 1423€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SABLIERES | 3 | 81 | 980 | 170000€ | 2099€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 1610 | 154500€ | 2619€ |
2019-12-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-24 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SABLIERES | 5 | 142 | 858 | 208500€ | 1468€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE | 4 | 124 | 660 | 251000€ | 2024€ |
2022-11-25 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 176 | 657 | 271000€ | 1540€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 110 | 1745 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 32 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 1358 | 173350€ | 2281€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DU CHATEAU D'ALIGNY | 7 | 182 | 1560 | 214900€ | 1181€ |
2019-06-21 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 670 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 606 | 59900€ | 749€ |
2020-12-21 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 920 | 185000€ | 1381€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA CAVERNE | 5 | 151 | 1161 | 180000€ | 1192€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA CAVERNE | 2 | 54 | 200 | 38000€ | 704€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 1180 | 153500€ | 1706€ |
2022-11-14 | 5123 | LE MOULIN DE GATINEAU | 4 | 145 | 13291 | 355000€ | 2448€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 860 | 270000€ | 2077€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 1072 | 70000€ | 1167€ |